Unieke Vrijstaande Woning met 6060 m² grond en Energielabel A!

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande woning, gelegen op een adembenemend mooie en rustige locatie in Boerakker, Groningen. Met een woonoppervlakte van circa **220 m²** en een perceel van maar liefst **6060 m²** eigen grond, biedt dit pand ongekende ruimte en vrijheid.

**Overzicht** Deze woning, gebouwd tussen 1996 en 2000, is volledig geïsoleerd en beschikt over een zeldzaam **Energielabel A**, mede dankzij 60 zonnepanelen en elektrische vloerverwarming. De locatie aan een doodlopende weg, met vrij uitzicht op het coulisselandschap, garandeert rust en privacy. Een bouwkundig rapport is beschikbaar, wat inzicht geeft in de bouwkundige aandachtspunten.

**Interieur** De royale entree aan de achterzijde leidt naar een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer, met balkenplafond en houtkachel, is circa 47 m² groot en biedt toegang tot de zonnige veranda (circa 21 m²). De ruime woonkeuken (ruim 32 m²) is voorzien van een L-opstelling keuken met inbouwapparatuur en een tweede houtkachel. Een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en een deur naar buiten is aanwezig. De kelder is momenteel niet in gebruik vanwege wateroverlast.

Op de begane grond bevinden zich drie slaapkamers (circa 20, 20 en 30 m²), waarvan de grootste een eigen doucheruimte heeft. De keurige badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De eerste verdieping biedt een enorme ruimte van circa 110 m² (gemeten vanaf 1,50m hoogte), die naar eigen wens kan worden ingericht.

**Features** * **Woonoppervlakte:** ca. 220 m² * **Perceeloppervlakte:** 6060 m² * **Energielabel:** A * **Zonnepanelen:** 60 stuks * **Verwarming:** Elektrische vloerverwarming, 2 houtkachels * **Gasloos** * Grote schuur met eenvoudig gastenverblijf (ca. 7x10m) * Fraai aangelegde tuin met borders, vijver, boomgaard en moestuin * Ruime veranda op het zuiden

**Locatie** Gelegen in een landelijke omgeving met alle voorzieningen op korte afstand in nabijgelegen dorpen. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de A7, met sneldiensten naar Groningen. Geniet van rust, ruimte en de natuur, met volop mogelijkheden voor tuinieren, hobby's of het houden van kleinvee.