Starters op zoek naar betaalbare woning met 3 slaapkamers!

Deze verzorgde tussenwoning aan Het Rak 12 in Muntendam is een **uitstekende kans voor starters** op de woningmarkt. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, biedt deze woning een ideale combinatie van comfort, ruimte en een vrije, landelijke ligging aan de achterzijde.

**Overzicht** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **99 m²** en is voorzien van dak- en gevelisolatie, evenals HR++ isolerende beglazing. De verwarming geschiedt via een hoog rendement CV-combiketel uit **2010**.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal, een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de lichte Z-vormige woonkamer. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt toegang tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met inbouwkast, **drie ruime slaapkamers** (circa 9, 10 en 12 m²) en een nette badkamer met douchehoek en wastafel.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Dak- en gevelisolatie * HR++ isolerende beglazing * CV-combiketel (2010) * Ruime achtertuin met achterom * Vrijstaande stenen berging * Vrij en landelijk uitzicht aan de achterzijde

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen. Het centrum van Muntendam is eenvoudig bereikbaar, evenals Veendam en Hoogezand voor een uitgebreider aanbod. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en recreëren.