Luxe en karaktervolle gezinswoning in gewild Helpman

Deze schitterende woning aan de Emmastraat 30 in het geliefde Helpman combineert authentieke charme met modern luxe en duurzaamheid. Gebouwd in 1915 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, biedt deze instapklare gezinswoning een woonoppervlakte van **131 m²** en een perceel van 116 m².

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst voelt u direct de kwaliteit: warme houten vloeren, hoge plafonds en stijlvol kleurgebruik. De luxe leefkeuken aan de achterzijde, met een royaal kookeiland en hoogwaardige AEG-apparatuur, vormt het hart van het huis. De woning beschikt over drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en twee luxe badkamers, waarvan één en suite. Op de eerste verdieping vindt u een sfeervolle woonkamer met een Jøtul houtkachel.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** De woning is technisch volledig gemoderniseerd met vernieuwde installaties in 2020, volledige isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij **twaalf zonnepanelen** en een energielabel **A+** is de woning zeer duurzaam. Verder is er airconditioning, een Quooker Cube en zijn er data/LAN-aansluitingen op alle verdiepingen.

**Buitenleven en Locatie** Geniet van de verrassend sfeervolle stadstuin met een pergola, achterom en een vrijstaande berging. De ligging in het populaire Helpman is ideaal, met winkels, scholen, het NS-station Europapark en uitvalswegen op korte afstand. Groen en water vindt u letterlijk om de hoek.

**Bijzonderheden** * Bouwjaar 1915, volledig gerenoveerd en verduurzaamd * Energielabel A+ * Luxe keuken en twee badkamers * Mogelijkheid tot 4e slaapkamer * Duurzame voorzieningen zoals 12 zonnepanelen