Royaal Vrijstaand Wonen met 6 Slaapkamers en Privacy

Ontdek deze **karakteristieke vrijstaande woning** in Warffum, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en rust. Met een woonoppervlakte van **211 m²** en een perceeloppervlakte van **null m²**, biedt dit huis een zee aan leefruimte.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en-suite van ca. 36m², een moderne woonkeuken (2017) en een slaap-/werkkamer op de begane grond. De begane grond is voorzien van een badkamer (2023) met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan één met een eigen badkamer. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers, wat resulteert in een totaal van **6 slaapkamers**.

**Voorzieningen en Onderhoud** Dit huis is uitstekend onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De keuken is vernieuwd in 2017 en de badkamer in 2023. De woning is volledig geïsoleerd (HR glas, spouwisolatie 2022, dak- en vloerisolatie). Het dak is in 2010 vernieuwd. Verwarming geschiedt via een hybride warmtepomp (2025) en er zijn 19 zonnepanelen (2022) aanwezig. Verder beschikt de woning over een waterontharder (2024) en een laadpaal (2025).

**Buiten en Locatie** De woning is gelegen op een ruime kavel met een besloten tuin die veel privacy biedt. Een inpandige garage en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's maken het geheel compleet. De locatie in Warffum is zeer gunstig, met het treinstation, bushalte, sportfaciliteiten, scholen en een supermarkt op loopafstand.