Modern 2-kamer appartement met parkeerplaats in hartje Groningen!

Dit **instapklare appartement** op de Hereweg 33-7 in Groningen biedt een unieke kans om te wonen op een toplocatie, nabij het bruisende stadscentrum.

**OVERZICHT** Dit lichte en sfeervolle appartement is gelegen op de 2e verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van **88 m²**. Het appartement is zeer goed geïsoleerd en voorzien van een modern warmte terugwin systeem, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energielabel A.

**INTERIEUR** Via de entree met video-intercom bereikt u de 2e verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met open keuken beslaat een indrukwekkende **ca. 48 m²** en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De woning telt **1 slaapkamer** van circa 15 m², een nette badkamer met inloopdouche en wastafel, een separaat hangtoilet met fontein, en een praktische berging met witgoedaansluitingen.

**VOORZIENINGEN** * **Privé parkeerplaats** in de ondergelegen parkeerkelder * Gemeenschappelijke overdekte fietsenstalling op de begane grond * Verwarming middels CV met warmte terugwin systeem * **Energielabel A** * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€ 162,93**

**LOCATIE** De ligging is werkelijk subliem: een rustige straat op nagenoeg loopafstand van het stadscentrum van Groningen. Het centraal station bevindt zich direct naast de deur, en alle benodigde faciliteiten, winkels en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar.