Karakteristieke Vrijstaande Woning met Atelier in Stedum

Ontdek dit charmante, vrijstaande woonhuis uit **1865**, gelegen in het pittoreske wierdedorp Stedum. Met een **woonoppervlakte van circa 178 m²** en een indrukwekkende **110 m² aan multifunctionele ruimte**, biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte zoekt voor wonen, werken, hobby of atelier aan huis. Gelegen op een **ruim perceel van bijna 700 m²** met een diepe, privacyvolle tuin, combineert u hier landelijk wonen met de nabijheid van de stad Groningen (circa 20 autominuten).

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woon-/eetkamer, een extra werk-/studeerkamer, en een tweede woonkamer die zich uitstekend leent voor een praktijkruimte. De woning beschikt over een provisiekelder, een dichte keuken, een wasruimte en een complete badkamer met ligbad en douche. Een opkamer met bedstede voegt extra karakter toe. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en diverse bergruimten.

**Voorzieningen** * **8 zonnepanelen** aanwezig * Grotendeels **geïsoleerde vloeren, gevels en dak** * Deels voorzien van isolerende beglazing * Verwarming middels gaskachels en elektrische bijverwarming * Warm water via elektrische boiler en doorstromer * **Royale garage van circa 25 m²** * Parkeergelegenheid op eigen terrein

**Locatie** Gelegen in een rustige straat in Stedum, een levendig dorp met voorzieningen als basisonderwijs en sportclubs. Dagelijkse benodigdheden zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen. De uitstekende verbindingen per auto, trein en openbaar vervoer maken dit een ideale uitvalsbasis.