Royaal woonhuis met garage en tuin in Delfzijl

Gelegen aan de Buitensingel in Delfzijl, biedt dit royale woonhuis een unieke kans op een centrale locatie, nabij het stadscentrum en het treinstation. Met een woonoppervlakte van **152 m²** en een perceeloppervlakte die ruimte biedt voor een stadstuin, is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een woning met potentie.

**Indeling en Interieur** Ondanks dat het pand recentelijk als dierenartspraktijk is gebruikt, is de indeling eenvoudig aan te passen naar een volwaardige woonruimte. De begane grond biedt mogelijkheden voor een sfeervolle voor- en achterkamer, een aangrenzende keuken, toilet en bijkeuken, met directe toegang tot de garage. De eerste verdieping beschikt over twee tot drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een badkamer. De tweede verdieping telt nog twee potentiële slaapkamers, met een prachtig uitzicht over 'De Gracht'.

**Voorzieningen en Kenmerken** * Royaal woonhuis met **152 m²** woonoppervlakte * **Eigen garage** en stadstuin * Potentieel voor **4-5 slaapkamers** * Gelegen aan de historische vestinggracht * Nabij stadscentrum en treinstation

**Locatie** De woning is gelegen aan de Buitensingel, een locatie die zowel rust als gemak biedt. Op loopafstand bevinden zich het bruisende stadscentrum van Delfzijl met al haar voorzieningen, en het treinstation voor uitstekende verbindingen. Het uitzicht over 'De Gracht' en de nabijheid van de voormalige zeevaartschool dragen bij aan de unieke sfeer van deze locatie.