Unieke woonboerderij met kangoeroewoning en paardenweide

Ontdek deze karaktervolle woonboerderij aan het water in het idyllische Appeltern, Gelderland. Met een perceel van maar liefst **7.750 m²** biedt deze woning unieke mogelijkheden voor paardenliefhebbers, hobbyisten of voor dubbele bewoning.

**Overzicht** Deze indrukwekkend ruime woning van **294 m²** is authentiek, sfeervol en keurig onderhouden. De locatie aan het water, omringd door prachtige natuur, garandeert een uitzicht dat nooit verveelt. Het dorp Appeltern biedt diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden, zoals 'Bloemenpark Appeltern' en waterrecreatiegebied De Gouden Ham.

**Interieur** De boerderij is zeer flexibel in te delen dankzij de kangoeroewoning-mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich twee keukens, twee badkamers, twee slaapkamers en twee woonvertrekken, ideaal voor mantelzorg, inwoning of levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping zijn nog eens drie ruime slaapkamers, met potentie voor meer.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte:** 294 m² * **Perceeloppervlakte:** 7.750 m² * **Kamers:** 6+ * **Bijgebouwen:** Grote schuur (ca. 17x10m), meerdere garages * **Extra:** Kangoeroewoning, atelier, paardenhouderij mogelijk * **Uitzicht:** Vrij uitzicht over het water en natuur

**Locatie** Gelegen in Appeltern, gemeente West Maas en Waal, geniet u van landelijke rust en privacy, terwijl voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt aan het water met directe toegang tot wandel- en fietsroutes en nabij recreatiegebied De Gouden Ham. De A15 is binnen 10 autominuten bereikbaar.