Rijksmonumentaal grachtenpand met 348m² woonplezier in hartje Franeker!

Ontdek dit unieke rijksmonumentale grachtenpand in het historische centrum van Franeker, een woning die geschiedenis, ruimte en modern comfort combineert. Met een indrukwekkende **woonoppervlakte van 348 m²** en een perceel van 670 m², biedt dit pand een uitzonderlijke leefruimte.

**OVERZICHT** Dit statige pand, gelegen aan de Eise Eisingastraat 10, verrast met zijn diepte en grandeur. Ooit diende het als politiebureau en distributiekantoor, wat bijdraagt aan de rijke historie. De locatie in de historische binnenstad van Franeker plaatst u op loopafstand van alle voorzieningen, terwijl de diepe tuin een oase van rust biedt.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer met hoge plafonds en karakteristieke elementen. Verder naar achteren vindt u een gezellige zitkamer en een in 2023 vernieuwde, zeer ruime woonkeuken. Het achterhuis biedt met een eigen toilet en entree volop mogelijkheden voor een kantoor, atelier of extra leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, waaronder enkele zeer royale kamers, en een badkamer uit 2019. De woning beschikt in totaal over **vijf slaapkamers**.

**BIJZONDERHEDEN** * **Rijksmonument** met rijke historie * **348 m² woonoppervlakte** en 670 m² perceel * **Vernieuwde keuken (2023)** en badkamer (2019) * Twee CV-ketels (2020 en 2025) en **10 zonnepanelen (2023)** * Diepe, groene tuin met veel privacy * Energielabel D

**LOCATIE** Gelegen in het bruisende hart van Franeker, een stad met een rijke historie en een levendig centrum. Winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals het Planetarium liggen op steenworp afstand. De uitstekende verbindingen via de A31 zorgen voor een gemakkelijke toegang tot de rest van Friesland en daarbuiten. Parkeren is geregeld via een vergunningensysteem met nabijgelegen gratis parkeergelegenheid.