Rustig wonen met ruimte, natuur en alle voorzieningen nabij

Ontdek deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan Van Emstplein 41 in het idyllische Appelscha, Friesland. Een **verborgen parel** die rust, ruimte en natuur combineert met de gezelligheid van de nabijgelegen Boerestreek. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van een serene leefomgeving met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand.

**Interieur en indeling** De woning is oorspronkelijk gebouwd met liefde en door de eerste bewoners aangepast voor optimaal wooncomfort. De voormalige garage is omgebouwd tot een sfeervolle eetkamer, wat de woonkamer een ruimtelijk en open gevoel geeft. Deze eetkamer, grenzend aan de keuken, biedt een directe verbinding met de tuin op het zuidwesten, perfect voor lange zomeravonden. De woning is **levensloopbestendig** te maken, aangezien de eetkamer zich uitstekend leent als slaapkamer op de begane grond. Er zijn zelfs oorspronkelijke uitbreidingsopties beschikbaar om hier een volwaardige slaapkamer met badkamer te realiseren. Een praktische bijkeuken zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** en een complete badkamer. De zolderruimte biedt met een vierde slaapkamer en aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling volop mogelijkheden.

**Kenmerken** * **Royale woonoppervlakte van 165 m²** * **5 kamers**, waaronder 4 slaapkamers * Gelegen op een rustige locatie met vrij uitzicht op groen * Tuin op het zuidwesten met veel privacy * **Recente energielabel B** * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Barbas gashaard voor extra sfeer

**Locatie** Gelegen in Appelscha, Friesland, biedt Van Emstplein 41 een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u het bos, de markt en diverse winkels. Geniet van de stilte thuis, onderbroken door het geluid van vogels en ruisende bomen, terwijl de levendigheid van het dorp altijd binnen handbereik is. Een ideale plek voor jong en oud, gezinnen en senioren, die rust zoeken met natuur én levendigheid nabij.