Moderne 2/1 kapwoning met garage in Delfstrahuizen

Deze **instapklare, moderne 2/1 kapwoning** in jaren '30 stijl, gelegen op een uitstekende woonlocatie in Delfstrahuizen, biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid. Met een **woonoppervlakte van 131 m²** en een **bouwjaar van 2020**, is deze woning nagenoeg nieuw en klaar voor directe bewoning.

**Interieur** De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer met een schuifpui die toegang biedt tot de tuin. De half open keuken is voorzien van een moderne opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een ruime inpandige garage/berging. De gehele begane grondvloer is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. De verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete, moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de zolder, waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Zonnepanelen * Kunststof kozijnen met triple glas * Vloerverwarming op de begane grond * Ruime inpandige garage/berging * Mogelijkheid voor 4e slaapkamer op zolder * Zonnige tuin met veel privacy

**Locatie** Gelegen in een rustige, groen opgezette woonwijk, biedt deze woning een **weids uitzicht aan de voorzijde** en ligt op loopafstand van het dorp, de haven en het zwemstrand aan het Tjeukemeer. Delfstrahuizen is een geliefde Friese watersportplaats, centraal gelegen ten opzichte van de Friese meren en het IJsselmeer. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. De woning is **uitstekend bereikbaar** met de A6 op slechts 7 km afstand, waardoor Amsterdam binnen 60 autominuten te bereiken is. Geniet van rust, ruimte en natuur met alle gemakken binnen handbereik.