Karakteristieke tussenwoning met potentie in Leeuwarden

Ontdek deze charmante tussenwoning gelegen aan een rustig hofje in de Kalverstraat, Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van circa **85 m²** en een perceel van **97 m²**, biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een huis met karakter.

**Indeling en interieur** De woning beschikt over een lichte woonkamer, een dichte keuken met een eenvoudig keukenblok, en een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de CV-ketel (2016). Op de begane grond vindt u tevens een separaat toilet. Via de bijkeuken bereikt u de beschutte achtertuin, die is voorzien van een achterom.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 5,5 m², 7,8 m² en 8,9 m². De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Een vlizotrap biedt toegang tot de praktische bergvliering.

**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte: ca. **85 m²** * Perceeloppervlakte: **97 m²** * Energielabel: **C** * Bouwkundige keuring aanwezig * Gelegen aan een hofje met speeltuin * Nabij winkelcentrum Cambuurplein

**Locatie** De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Leeuwarden, op loopafstand van het winkelcentrum Cambuurplein. Het hofje met speeltuin zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning wordt verkocht onder de voorwaarden van Elkien, inclusief een antispeculatiebeding en een ouderdomsclausule.