Karakteristieke grachtenwoning met 144m² woonplezier aan vaarwater

Ontdek deze ruime en karakteristieke grachtenwoning aan de Geeuwkade in Sneek, gelegen op een unieke locatie aan het levendige vaarwater, op loopafstand van de historische binnenstad.

**Overview** Deze in 1873 gebouwde en vanaf de jaren '90 volledig gerenoveerde woning biedt een woonoppervlak van circa **144 m²** en combineert historisch karakter met modern wooncomfort. Gelegen op eigen grond van 139 m², biedt de woning een heerlijk plekje aan het water met uitzicht op de langsvarende boten.

**Interieur** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met plavuizen en vloerverwarming, een sfeervolle houtkachel en een eetkeuken in U-opstelling met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met inloopkast, en een moderne badkamer vernieuwd in 2013. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en volop bergruimte.

**Features** * **Energielabel C** met dak-, gevel- en glasisolatie (HR++ beglazing) * Vloerverwarming op de begane grond * Houtkachel in de woonkamer * Moderne badkamer (2013) * Ruime tuin met berging en achterom * Parkeergelegenheid met vergunning * CV-ketel (Itho HR-combiketel 2013, eigendom)

**Locatie** Gelegen aan een historisch stukje Sneek, geniet u hier van de rust van de tuin en het levendige uitzicht op het vaarwater. De nabijheid van de gezellige binnenstad met winkels, restaurants en voorzieningen maakt dit een ideale woonlocatie.