Nieuwbouwwoning aan het water met eigen ligplaats!

Welkom bij Groote Kaap 9, een instapklare, duurzame en moderne tussenwoning uit **2023** in het waterrijke Zeewolde. Deze woning biedt het comfort van nieuwbouw met een unieke ligging direct aan het water, inclusief een **eigen ligplaats** voor uw boot. Met een woonoppervlakte van **118 m²** en een perceel van 150 m², is dit de ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van varen en rust.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte, doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime zolderkamer, die flexibel in te richten is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Er is tevens een aparte berging met technische installaties en extra opbergruimte achter knieschotten.

**Voorzieningen** * **3 tot 4 slaapkamers** mogelijk * **Energielabel A+++** * **12 zonnepanelen** * Eigen ligplaats aan het water * Gasloos met stadsverwarming * Moderne keuken en badkamer * Riant perceel van 150 m² met tuin van circa 60 m²

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke en waterrijke wijk Havenkwartier in Zeewolde. Geniet van directe toegang tot open vaarwater en de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De centrale ligging in Flevoland zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Almere, Harderwijk en Amersfoort. De jaarlijkse bijdrage voor de VvE van de jachthaven bedraagt € 780,-.