Ruime 2-laags woning met zonnige tuin in groen Lelystad

Welkom in deze charmante, twee-laags woning gelegen in de populaire Hofstede in Lelystad. Deze **goed onderhouden eengezinswoning** biedt een ideale woonomgeving, perfect voor gezinnen en liefhebbers van rust en groen.

**Overzicht** De woning is gelegen in een zeer kindvriendelijk woonhofje en beschikt over een ruime voortuin op het westen en een diepe achtertuin op het oosten. Met een woonoppervlakte van **101 m²** en een perceeloppervlakte van 188 m², biedt deze woning veel leefruimte. De woning is gebouwd in 1974 en grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonwoonkamer van 31,7 m² en een separate, modern uitgevoerde keuken met diverse inbouwapparatuur. Een praktische hal met meterkast en een separaat toilet maken deze verdieping compleet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers (9, 12,1 en 15,6 m²) en een grotendeels betegelde badkamer met een tweede toilet, wastafelmeubel en douchehoek. De woning is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

**Voorzieningen** * **3 slaapkamers** * Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 * Vaillant CV-ketel uit 2010 (eigendom) * **7 zonnepanelen** * Ruime voor- en achtertuin * Externe berging van 14 m² * Energielabel C

**Locatie** Gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkelcentrum ‘De Voorhof’, basisscholen en sportfaciliteiten (zwembad 'de Koploper'). Het stadscentrum van Lelystad met winkels en het Centraal Station is op fietsafstand. Natuurgebieden zoals het Oostrandpark en Gelderse Hout liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen (A6) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding.