Ruime, instapklare gezinswoning met energielabel A in Lelystad

Welkom thuis in deze prachtig onderhouden eengezinswoning aan Botter 32-36 in het geliefde Lelystad. Met een netto woonoppervlak van **124 m²** en een perceel eigen grond van **179 m²**, biedt deze woning royaal ruimte en comfort voor het hele gezin. De woning is grotendeels gemoderniseerd en instapklaar, ideaal voor wie zorgeloos wil wonen.

**Interieur:** De begane grond, volledig vernieuwd in 2022, beschikt over een luxe keuken met hoogwaardige apparatuur en vloerverwarming die doorloopt tot in de berging. De wanden zijn strak gestuct en de stijlvolle plavuizen vloer maakt het geheel af. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een derde royale slaapkamer met dakkapel, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: Niet gespecificeerd (recente renovaties) * Woonoppervlak: **124 m²** * Perceeloppervlak: **179 m²** * Slaapkamers: 3 (mogelijkheid tot 4) * Keuken: Luxe, vernieuwd in 2022 * Badkamer: Compleet uitgerust * Kozijnen: Kunststof * Dakbedekking: Vernieuwd in 2022 * CV-ketel: ATAG uit 2021 (huur) * Energielabel: **A** * Tuin: Noordwesten, met overkapping en zonnescherm

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Botter, met voorzieningen zoals buurtwinkelcentra, gezondheidscentra en scholen op loop- of fietsafstand. De woning biedt uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (station Lelystad) en de uitvalswegen (A6). Geniet van de nabijheid van natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en recreatiemogelijkheden zoals Bataviastad. Een ideale uitvalsbasis voor zowel werk als ontspanning.