Albatroslaan 188

Wonen aan het water, omgeven door rust, ruimte en natuur? Deze royale twee-onder-één-kapwoning in het geliefde villapark Flevo Golf Resort combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Met een woonoppervlakte van maar liefst 199 m², een perceel van 555 m² en volop leefruimte is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar een woning met extra mogelijkheden.

De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin aan het water. De moderne open woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken en gezellig samenzijn naadloos samengaan.

Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of praktijkruimte aan huis en maakt de woning bovendien levensloopbestendig. Op de verdiepingen bevinden zich nog vier ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met eigen inloopkast. De complete badkamer biedt alle comfort met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming.

De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging aan het water, diverse terrassen, sfeervolle serre en veel groen geniet u hier optimaal van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging.

Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitstekend voorbereid op de toekomst. De 20 zonnepanelen zorgen voor een hoge energieopbrengst, waardoor de energielasten aanzienlijk worden verlaagd.

De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vindt u het Zuigerplasbos, het IJsselmeer, de jachthaven en diverse recreatieve voorzieningen. Ook Batavia Stad, scholen, winkels en uitvalswegen richting Almere, Amsterdam, Utrecht en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar.

Een woning die ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging op unieke wijze samenbrengt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft.

Is uw interesse gewekt? U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

"Nu bieden vanaf € 675.000,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 675.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling;

Begane grond:

Ruime entree, modern toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de multifunctionele (slaap)kamer (ca. 14 m²) aan de voorzijde, de royale woonkamer (ca. 50 m²) is tuingericht en voorzien van een sfeervolle gaskachel en schuifpui naar de achtertuin, de luxe open keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De begane grond is deels voorzien van een laminaatvloer en deels voorzien van een fraaie houtenvloer.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast, slaapkamer 1 (ca. 13 m²) voorzien van airconditioning en praktische inloopkast, slaapkamer 2 (ca. 6 m²), moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Ruime overloop, slaapkamer 3 (ca. 14 m²) voorzien van wastafel, hoog plafond en airconditioning, slaapkamer 4 (ca. 12 m²) voorzien van airconditioning, aparte bergruimte met opstelling CV-ketel. De tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:

De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gelegen op het zuidwesten en is deels betegeld, deels beplant. Aan de voorzijde heeft u nog de beschikking over een vrijstaande houten berging (ca. 7 m²). De achtertuin (20x7 meter) is gelegen op het noordwesten en aan het water. Hier kunt u heerlijk genieten van de aangename zonuurtjes, zowel onder de serre als op een ander terras. De tuin is keurig onderhouden. Achterop het perceel treft u nog aan een vrijstaande houten berging (ca. 13 m²)

Bijzonderheden:

* Energielabel A++; * De woning is volledig geïsoleerd; * Van de ouderslaapkamer op de eerste verdieping zijn eenvoudig twee slaapkamers van te maken; * Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; * De woning is voorzien van een CV-ketel (eigendom, 2023) en een WTW-unit; * Airconditioning aanwezig in meerdere slaapkamers; * Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming; * Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, overkappingen en berging; * Parkeren op eigen terrein; * Prachtige ligging aan het water; * Zes volwaardige slaapkamers mogelijk; * Multifunctionele kamer op de begane grond; * Voorzien van 20 zonnepanelen met een hoge jaarlijkse opbrengst; * Nabij natuur, recreatie, jachthaven, winkels en uitvalswegen. * Bouwjaar 2007; * Woonoppervlakte circa 199 m² * Perceeloppervlakte 555 m².