Ottodreef 42

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”.

Op zoek naar een unieke en duurzame woning op een centrale locatie? Dan is deze moderne stadswoning absoluut een bezichtiging waard! De speelse indeling maakt deze woning bijzonder. Zo bevindt de royale woonkeuken zich op de begane grond, terwijl de woonkamer op de 1e verdieping is gesitueerd. Op de 2e verdieping beschik je over 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast woon je hier comfortabel en duurzaam dankzij de warmtepomp, WTW-installatie, vloerverwarming, zonnepanelen en triple glas. Als kers op de taart beschik je over 2 privéparkeerplaatsen direct bij de woning. Zie jij jezelf hier al wonen?

Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking op. Wat is het hier prettig thuiskomen! De hal biedt volop ruimte voor een garderobe en hier tref je tevens de meterkast (3-fase aansluiting) en de toiletruimte. Deze is netjes afgewerkt met lichte vloertegels, witte wandtegels en wandafwerking in een zachte kleurstelling. Verder is de toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de gang waar zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de berging en de toegang tot de woonkeuken bevinden. Stap binnen in de royale woonkeuken en geniet van de ruimte! Hier kun je gezellig tafelen met vrienden en familie of juist rustig genieten van een maaltijd na een lange werkdag. Plaats met gemak een grote eettafel en geniet van het vele daglicht dat via de grote schuifpui naar binnen valt. Bovendien sta je hierdoor prettig in verbinding met buiten. De keuken sluit naadloos aan op de eethoek en is uitgevoerd met een lage L-opstelling en een hoge kastenwand. Aan inbouwapparatuur tref je hier een koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De donkere fronten met subtiele structuur vormen samen met het lichte werkblad en de houtlook laminaatvloer een stijlvol geheel. De laminaatvloer is doorgelegd over de gehele woning en voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de berging bevinden zich de technische installaties, waaronder de warmtepomp, de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens tref je hier een loopdeur naar het mandelige binnenterrein, waar zich de 2 privéparkeerplaatsen bevinden. Een leuk detail is dat deze entree dankzij het balkon overdekt is.

1e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale woonkamer. Je leest het goed: de woonkamer bevindt zich op de 1e verdieping! Hierdoor is de indeling speels en verrassend. Direct valt het vele daglicht op dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer aan de voorzijde van de woning. Hierdoor geniet je niet alleen van veel licht, maar ook van een prettig uitzicht. Daarnaast is de voorzijde voorzien van een schuifpui met frans balkon. Aan de achterzijde geven de dubbele openslaande deuren toegang tot het ruime balkon (oostelijke ligging), waar je heerlijk buiten kunt zitten, zo drink je ‘s ochtends hier een kopje koffie in de zon. Verder is de woonkamer voorzien van een sfeervolle elektrische haard die zowel voor extra sfeer als aanvullende verwarming kan zorgen. Dankzij het royale formaat kun je deze ruimte volledig naar eigen wens indelen.

2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Dankzij het platte dak is deze verdieping net zo ruim als de overige woonlagen. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en 1 van de kamers beschikt zelfs over een Frans balkon. De badkamer is keurig afgewerkt in lichte kleurstellingen en voorzien van een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator en een 2e zwevend toilet.

Tuin: De voortuin is in 2025 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. De tuin is speels ingericht met bestrating, vaste beplanting, cortenstalen elementen en grote grijze borderranden die samen zorgen voor een moderne uitstraling. Plaats hier met gemak een royale eettafel of comfortabele loungeset en geniet van de zon!

Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel A++ * Woning voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en triple glas * Bijdrage VvE mandelige gebied bedraagt € 15,64 per maand * Nieuw aangelegde tuin in 2025 * Grote raampartijen met veel lichtinval * Speelse stadswoning * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!