Mosselweg 4

Te koop:

Mooie woonboerderij met een fantastische ligging tegen de "Randmeerzone" met veel natuur in de omgeving. Het erf bestaat uit een uitgebouwde, mooi gemoderniseerde woning met aangebouwd kantoor, drie ruime schuren en een extra perceel weiland. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt bijna 9.000 m²! De fijne indeling met de oprijlaan in het midden maakt dat er een mooie entree is en dat u vanuit de woning zicht heeft over het hele erf en de omliggende landerijen. Het geheel is gelegen aan een rustige weg en goed bereikbaar vanaf Dronten, Biddinghuizen, Elburg en Harderwijk.

Adres:

Mosselweg 4, 8256 RB te Biddinghuizen

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie D nummer 1871, 1870 en 1790 Totaal groot: 8.993 m².

Gegevens:

Inhoud woning ca: 729 m³ Woonoppervlakte ca: 198 m² inclusief kantoor Bedrijfsruimte ca: 940 m² totaal Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping) ca. 27 m²

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels vloerverwarming op de begane grond en gemoderniseerd van binnen.

Indeling woning:

Entree via de hal welke toegang geeft tot het woonhuis en anderzijds het aangebouwde kantoor. Vanuit de hal met gang zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Te beginnen bij de mooie open keuken vanwaar u zicht heeft over de woonkamer en het hele erf. De fraaie keuken in voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser, mooi hardstenen werkblad en veel bergruimte.

De royale uitgebouwde woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en een open haard. Door de vele raampartijen heeft u prachtig zicht over de omgeving. Er zijn op de begane grond twee slaapkamers, waarvan één zeer ruime met een eigen wastafel.

De badkamer is ingericht met een inloopdouche, badmeubel en designradiator. Er is een separaat, zwevend uitgevoerd toilet. In de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine/droger, er is een uitstortgootsteen en hier bevindt zich de Vaillant combiketel.

Dan is er nog een riant kantoor van ca. 40 m² met openslaande deuren/eigen ingang en een keukenblok met koelkast.

Verdieping: Ruime overloop met dakramen, een wastafel en twee gezellige slaapkamers. Hier is nog ruimte genoeg om extra kamers te maken.

Buitenruimte:

Bij de woning ligt een landelijke tuin met mooie volwassen beplanting wat fraai doorloopt langs de oprit. Bij de woonkamer is er een overkapping om heerlijk te kunnen zitten. Het grasveld voor de schuur biedt daarbij nog mogelijkheden voor een speelveld of weide. Achter op het erf is er nog een extra perceel grasland welke gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld een dierenweide.

Schuren: Vooraan staat een schokbetonschuur van ca. 23 meter breed bij 20,5 meter lang. Deze is geïsoleerd en heeft een ingebouwde werkplaats. De vloer is grotendeels van beton en toegang middels vernieuwde schuifdeuren.

De middelste schuur is uit ca. 1972 en heeft een afmeting van ca. 22 meter lang bij 10 meter breed en een wat hogere zijwandhoogte dan de andere twee schuren. Deze is ook volledig geïsoleerd en voorzien van een klinkervloer met een klein kantoortje. Op het dak liggen abc golfplaten en er is toegang middels een overheaddeur.

De derde schuur is gebouwd in ca. 1970 en heeft een afmeting van ca. 22 meter lang bij 12 meter breed. Het dak is geïsoleerd met daarop abc golfplaten en ook toegang via een overheaddeur. De vloer is voorzien van klinkers.

Bestemmingsplan buitengebied Dronten: Agrarische bestemming. Om hier te wonen dient u agrarische activiteiten uit te voeren.

Bijzonderheden: • Goed onderhouden, uitgebouwde woning • Energielabel C • Extra kantoor aan de woning • Schuren worden gebruikt voor caravanstalling, waar veel vraag naar is • Groot perceel met extra weiland erachter • Fantastisch zicht over de landerijen • Landelijke ligging aan een rustige weg • Bouwjaar woning en domeinschuur 1965 • Landelijke ligging aan een rustige weg • Geen recht van overpad