Wipmolenweg 44

Wipmolenweg 44, Almere

Deze woning met hoekligging in de Molenbuurt in Almere Buiten biedt met een woonoppervlak van circa 113 m² en een perceel van 152 m² volop ruimte voor wie graag betaalbaar wil wonen en de woning zelf naar eigen wens wil moderniseren. De woning is functioneel ingedeeld (maar op onderdelen gedateerd), heeft een ruime achtertuin op het zuidoosten, vier slaapkamers en een complete badkamer.

Begane grond Via de voortuin bereikt u de entree. De hal is voorzien van een meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een trapkast en biedt toegang tot de bijkeuken. De open keuken is eenvoudig van opzet en gedateerd, met onder meer een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een losstaande vaatwasser die bij de woning blijft.

Eerste verdieping Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer, die is voorzien van een wastafel, ligbad en douchecabine.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich nog een slaapkamer, plus een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (gehuurd, € 39,54 per maand).

Buiten Achter de woning ligt een ruime achtertuin met een vrijstaande houten berging – volop ruimte voor opslag of een tuinproject.

Locatie De woning ligt in de Molenbuurt, een rustige woonwijk in Almere Buiten. Station Almere Buiten is op korte afstand te bereiken, net als supermarkten zoals Jumbo en Dirk. Via de nabijgelegen op- en afritten van de A6 en A27 zijn Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar.

Wat u verder nog moet weten: *De aangeboden prijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. *De oplevering kan in overleg plaatsvinden, hoewel verkoper een oplevering van ca. 6 maanden prefereert. *De visueel waarneembare erfgrens wijkt aan de oostzijde van het perceel af van de kadastrale erfgrens. De aanwezige erfafscheiding is buiten de Kadastrale perceelsgrens geplaatst, waardoor een deel van de in gebruik genomen grond, Kadastraal geen eigendom is van de eigenaar. *De cv-ketel wordt thans gehuurd waardoor de volgende mogelijkheden bespreekbaar zijn; huurcontract overnemen, een nieuwe cv-ketel plaatsen of het huurcontract afkopen waardoor de ketel eigendom zal worden.