Ruime woning aan vaarwater met 14 zonnepanelen!

Welkom in de geliefde Stripheldenbuurt, waar deze ruime en lichte woning aan de Kuifjestraat 7 u een unieke kans biedt op wonen aan (vaar)water. Met een woonoppervlakte van maar liefst **145m²** en een perceel van 220m², geniet u van ruimte en vrijheid.

De woning beschikt over een royale, terrasgerichte woonkamer van 37m² met een schuifpui naar het terras aan het water. De moderne open keuken in U-opstelling (2021) is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een combi-oven. Op de begane grond vindt u tevens een luxe toilet en een PVC vloer. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en op de begane grond zijn rolluiken op zonne-energie aangebracht.

**Indeling en voorzieningen:** * Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer (37m²), luxe keuken. * Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers (6,5m², 11,5m², 12,7m²), badkamer met inloopdouche, tweede toilet. * Tweede verdieping: Overloop, vierde riante slaapkamer (22,5m²), toegang tot dakterras. * Tuin: Voortuin (18x5,5m) met parkeergelegenheid en berging. Achtertuin/terras op het zuidwesten met bootlift en water aan twee zijden.

**Bijzonderheden:** * **14 zonnepanelen** (2021) * Woonkamer, keuken en hal met elektrische vloerverwarming * Kunststof kozijnen * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Mogelijkheid tot overname speedboot met bootlift * Energielabel A+

**Locatie:** Gelegen aan het einde van de straat met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u een supermarkt, speelgelegenheid, kinderopvang en een basisschool. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de A6 voor snelle verbindingen met Amsterdam en het Noorden. Station Oostvaarders biedt goede treinverbindingen. Geniet van directe toegang tot de Lage Vaart vanuit uw tuin, ideaal voor watersportliefhebbers.