Sfeervolle eengezinswoning met carport en zonnige tuin

Welkom in deze charmante en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning, gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in de populaire Waterwijk te Almere Stad.

**OVERZICHT** Deze ruime woning, met een woonoppervlak van circa **103 m²** en een perceeloppervlak van **134 m²**, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, waarvan het dak recentelijk is vernieuwd. De ligging aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer garandeert rust en veiligheid.

**INTERIEUR** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een sfeervolle open haard en een brede schuifpui naar de achtertuin. De moderne keuken (2013) in U-opstelling aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en een aparte wasruimte. De woning is uitstekend onderhouden, met buitenschilderwerk gepland voor 2025/2026.

**KENMERKEN** * **5 kamers** verdeeld over drie woonlagen * **4 slaapkamers** (circa 9m², 9.7m², 10.4m² en 12.3m²) * Moderne keuken en badkamer (2013) * Tuingerichte woonkamer met **open haard** * Eigen oprit met **carport** * Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noordoosten * Energielabel **A** * Bouwjaar: **1983** * Verwarming middels stadsverwarming

**LOCATIE** Gelegen in de groene en kindvriendelijke Waterwijk, met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Recreatiemogelijkheden vindt u bij de Leeghwaterplas en in de omliggende groenstroken. Het centrum van Almere Stad en het NS-station zijn per fiets goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen A6 en A27.