Centraal gelegen 3-kamerappartement met balkon op het westen

Dit **goed onderhouden 3-kamerappartement** aan de Westerstraat in Emmen biedt comfortabel wonen op een **zeer centrale locatie**.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en is bereikbaar via zowel een lift als een trap. Bij binnenkomst via de entree kom je in de hal met meterkast. Aan de achterzijde zijn twee praktisch ingedeelde slaapkamers gesitueerd, ideaal voor zowel rust als werk. De moderne badkamer, vernieuwd in **2018**, beschikt over een inloopdouche en wastafel. Een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met witgoedaansluitingen en de CV-ketel (Intergas HRE, **2017**) maken de indeling compleet.

De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een aangenaam vrij uitzicht. De open keuken is voorzien van een functionele hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **royale balkon op het westen**, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon. Het appartement is direct beschikbaar en biedt een instapklare woonervaring.

Bijzonderheden: * Eigen **parkeerplaats onder het complex** en een privé berging. * Gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van **€289,23**. * Recent onderhoud aan het complex, waaronder gevels, dak en betonnen delen. * Zonnescherm aanwezig.

Gelegen in het centrum van Emmen, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. Dit appartement combineert stedelijk gemak met comfortabel wonen.