Starterswoning met potentie in rustig hofje!

Starters en gezinnen opgelet! Deze eenvoudige tussenwoning aan de Poolcirkel 27 in Klazienaveen biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te creëren.

**Overzicht** Gelegen in de geliefde Sterrenbuurt, in een rustig en kindvriendelijk hofje, staat deze woning met **vier slaapkamers** klaar voor een nieuwe eigenaar. Met een woonoppervlakte van **85 m²** en een perceel van **129 m²**, biedt deze woning een solide basis.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree met hal, meterkast, toilet, provisiekast, een dichte keuken met eenvoudig blok en een doorzonwoonkamer met gaskachel/moederhaard. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1965** * Energielabel: **G** * Verwarming: Moederhaard (gas) * Warm water: Badgeiser * Kozijnen: Gedeeltelijk dubbel glas, houten kozijnen voor en achter dienen hersteld/vervangen te worden. * Vrijstaande stenen berging met elektra * Achtertuin op het oosten

**Locatie** De woning ligt op korte afstand van het centrum van Klazienaveen met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De goede verbindingen met de A37 zorgen voor een snelle toegang tot Emmen (15 min rijden) en Duitsland. Geniet van de rust van een hofje met de gemakken van de stad nabij.