Instapklare, energiezuinige nieuwbouwwoning met energielabel A+++

Welkom in deze **moderne, instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kap woning** aan de Horstenzoom 26 in Emmen, gelegen in de populaire woonwijk Delftlanden.

**OVERZICHT** Deze in 2023 gebouwde woning biedt een woonoppervlak van circa 134 m² op een perceel van 275 m². Met een indrukwekkend **energielabel A+++** en 14 zonnepanelen profiteert u van maximaal wooncomfort en minimale energiekosten. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing en wordt verwarmd middels een elektrische warmtepomp.

**INTERIEUR** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer, een luxe open keuken met hoogwaardige Siemens inductiekookplaat en downdraft afzuiging, een vrijhangend toilet en vloerverwarming. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer, en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. De tweede verdieping biedt een hobbyruimte met dakraam, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer, inclusief technische ruimte met witgoedaansluitingen en ventilatiesysteem.

**VOORZIENINGEN** * Bouwjaar 2023 * Energielabel A+++ * 14 zonnepanelen * Elektrische warmtepomp * Vloerverwarming begane grond * Aangebouwde stenen berging * Overkapping in de achtertuin * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden

**LOCATIE** Gelegen in de jonge woonwijk Delftlanden, grenzend aan het Noordbargerbos met directe toegang tot wandel- en fietsroutes. De wijk beschikt over basisscholen en een kinderdagverblijf. Dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen. De woning is uitstekend bereikbaar via de Rondweg en A37, met het treinstation Emmen-Zuid op fietsafstand. Het centrum van Emmen ligt op circa 10-15 minuten fietsen.