Instapklare gezinswoning met energielabel A+++ in De Delftlanden

Welkom in deze **uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning** uit 2021, gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk De Delftlanden in Emmen. Met een woonoppervlakte van **153 m²** en een perceel van **364 m²**, biedt deze woning alle ruimte voor een (groot) gezin.

**OVERZICHT** Deze instapklare woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid. De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over een uitzonderlijk **energielabel A+++**. De ligging in een rustige, groene omgeving nabij alle voorzieningen maakt dit een ideale gezinswoning.

**INTERIEUR** De begane grond wordt gekenmerkt door een lichte en royale uitgebouwde woonkeuken, het hart van het huis, met moderne inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping is een ruime open zolder die eenvoudig kan worden ingedeeld met een vierde en zelfs vijfde slaapkamer.

**VOORZIENINGEN** * **Energielabel A+++** * Warmtepomp, WTW-systeem en 14 zonnepanelen * Vloerverwarming en vloerkoeling op begane grond en eerste verdieping * Uitgebouwde woonkeuken * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Royale zolder met potentie voor extra slaapkamers * Zonnige achtertuin op het zuiden * Vrijstaande houten berging en geïsoleerde stenen berging met vloerverwarming * Kunststof kozijnen * Oprit voor meerdere auto's

**LOCATIE** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Delftlanden, met scholen op loop-/fietsafstand. Het Noordbargerbos, winkelcentrum De Rietlanden en het treinstation zijn nabij. Het centrum van Emmen is slechts 10 minuten fietsen.