Levensloopbestendige bungalow met garage in groen Emmen

Ontdek deze geschakelde bungalow aan De Woerd 6 in Emmen, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Gelegen op een rustige, doch centrale locatie in de groene wijk Angelslo, biedt deze woning uitstekende voorzieningen op loopafstand.

**Ruime woonoppervlakte van 112 m²** en een perceel van 297 m². De bungalow beschikt over een woonkamer, eetruimte, gesloten keuken, een badkamer en **drie slaapkamers**. Een deel van de begane grond is momenteel in gebruik als berging, wat flexibiliteit biedt.

**Kenmerken:** * Bouwjaar 1966, met energielabel E * Woonoppervlakte: 112 m², perceel: 297 m² * 4 kamers (3 slaapkamers) * Garagebox direct tegenover de woning * Zonnige achtertuin op het zuidwesten * CV-combiketel uit 2026

De woning is eenvoudig uitgevoerd en biedt **volop mogelijkheden voor modernisering** naar eigen smaak. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grotendeels overdekt, met een vijverpartij en beplanting. Een tuinschuurtje en achterom zijn aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk Angelslo, met het winkelcentrum op ca. 150 meter afstand. Scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en het NS-station van Emmen zijn nabij. Ook recreatiegebieden zoals bosgebied de 'Emmerdennen' zijn op fietsafstand bereikbaar. De uitvalswegen (N34, A37) zijn snel bereikbaar.