Instapklaar 4-kamerappartement met twee balkons en vrij uitzicht

Dit **uitstekend onderhouden 4-kamerappartement** aan De Lemzijde 41 in Emmen biedt een woonoppervlakte van circa **90 m²** en is gelegen op de zesde verdieping. Het appartement is volledig instapklaar dankzij een **complete renovatie** van keuken en sanitair, en recent schilderwerk.

**Interieur** De woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een fraai uitzicht. De in 2019 vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombinatie, gasfornuis met oven en afzuigkap. Er zijn **drie slaapkamers**, ideaal voor gezinnen of als extra werk-/hobbyruimte. Het in 2026 vernieuwde sanitair is modern afgewerkt. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en dubbele beglazing.

**Voorzieningen** * Twee royale balkons met een gezamenlijke oppervlakte van circa **25 m²**, gelegen op het oosten en westen voor zon van 's ochtends tot 's avonds. * Prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving. * Ruime privéberging op de begane grond. * Afgesloten centrale entree met intercom en **lift** aanwezig. * Verwarming middels blokverwarming (voorschot stookkosten € 110,66 p.m.). * Energielabel C. * VvE-bijdrage € 262,- per maand (inclusief water). * Dakbedekking complex recent vervangen (september 2025).

**Locatie** Gelegen in de groene en geliefde woonwijk Emmerhout, direct naast een wijkwinkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen, een gezondheidscentrum en sporthal. Basisscholen zijn op loopafstand. Natuurgebied de Emmerdennen ligt om de hoek, perfect voor recreatie. Het centrum van Emmen is binnen **5 minuten fietsafstand** bereikbaar.