Karakteristieke Vrijstaande Woning met Ruime Tuin in Ruinen

Welkom in deze charmante, vrijstaande woning aan de Westerstraat 70 in het pittoreske Ruinen, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceel van maar liefst **45 meter diepe tuin**, biedt deze karakteristieke woning volop ruimte en mogelijkheden voor diverse levensfasen.

**Indeling Begane Grond:** De woning betreedt u via de entree die toegang geeft tot de dichte keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de sfeervolle woonruimte, opgedeeld in een eet- en zitgedeelte met een gezellige houtkachel. Tevens is er een ruime hal die dienst kan doen als tweede entree, met toegang tot een praktische wasruimte, separaat toilet en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Een ruime slaapkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen hier mogelijk.

**Indeling Verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de verdieping met een ruime overloop, twee slaapkamers en vaste kasten, waaronder een technische ruimte. De zichtbare balkenconstructie zorgt voor een sfeervolle uitstraling en biedt potentie voor aanpassing van de indeling.

**Buitenruimte:** De woning beschikt over een riante, circa 45 meter diepe achtertuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Direct aan de woning bevinden zich een overkapping, garage en stenen schuur, perfect voor opslag of hobby's. Een sfeervol tuinhuis en een kippenschuur met ren maken het buitenleven compleet.

**Locatie:** Gelegen in het hart van Ruinen, geniet u van een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde en de rust van de omgeving. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en veelzijdigheid.