Opportunité Unique: Maison Polyvalente avec Local Commercial à Roeselare

Découvrez cette **propriété polyvalente exceptionnelle** située dans un emplacement commercial de premier choix à Roeselare, West Flanders. Idéale pour combiner vie professionnelle et privée, cette maison offre une opportunité rare pour entrepreneurs et familles.

**Intérieur Spacieux et Fonctionnel** La partie résidentielle comprend un hall d'entrée avec escalier, des toilettes invités avec vestiaire et un bureau. Le salon lumineux et spacieux est agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle et d'un insert. La cuisine est également de bonne taille. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et un grenier offrent un espace de vie confortable. La partie commerciale, précédemment une boucherie renommée, dispose d'un espace magasin à l'avant, d'un atelier et d'un espace de travail à l'arrière, avec plusieurs réfrigérateurs et un **double garage** incluant une grande chambre froide.

**Caractéristiques Clés** * **Surface totale de 362 m²** * Configuration 4+kk * Chauffage central au gaz naturel * Fenêtres en aluminium simple vitrage * Jardin avec terrasse et étang décoratif * **Parking aisé** devant l'établissement * **Disponibilité immédiate** * Nécessite des travaux de rénovation

**Emplacement Stratégique** Située dans un quartier dynamique, cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, la rendant parfaite pour diverses activités commerciales telles que poissonnerie, boulangerie, traiteur, friterie, magasin de sandwichs, primeur, fromagerie ou bureau. Profitez d'une opportunité unique dans la région.