Traumhaus in Treuenbrietzen: Moderne Stadtvilla mit Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **repräsentative Stadtvilla 145** in Treuenbrietzen besticht durch ihr **zeitloses Design** mit klaren Linien und verspricht ein urbanes Lebensgefühl.

**Überblick** Die Villa bietet auf **150 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksgröße von ca. 561 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Der Erstbezug garantiert ein modernes und frisches Wohnambiente. Das Haus ist nach den aktuellen energetischen Anforderungen geplant und bietet eine zukunftssichere Wertanlage.

**Interieur** Der Eingangsbereich mit Galerie und großen Fensterflächen schafft ein helles und einladendes Ambiente. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Im Erdgeschoss besteht die Option auf ein zusätzliches Zimmer, ideal als Homeoffice. Das Obergeschoss verfügt über eine Galerie, die zu drei flexibel nutzbaren Zimmern führt, die alle durch große Fenster lichtdurchflutet sind.

**Ausstattung** * **4+kk** Disposition * **Massive Bauweise** für Langlebigkeit und gute Dämmung * Energieeffizienzhaus EH55 (optional EH40) * Individuelle Grundriss- und Ausstattungsvarianten möglich * Optional mit Keller erhältlich

**Lage** Das Grundstück befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Wohnlage** in Treuenbrietzen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A9 ermöglicht schnelle Wege nach Berlin und Leipzig. Genießen Sie die perfekte Balance aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.