Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Via Chiesa Molinari, Erba, Repubblica Italiana
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Splendida villa d'epoca del **1750** situata nel cuore del centro storico di Erba, un gioiello architettonico che unisce fascino storico e comfort moderni. Questa proprietà unica si sviluppa su **due livelli** e offre **12 locali** spaziosi, ideali per chi cerca una residenza di prestigio ricca di storia e carattere.
L'interno della villa è un inno all'eleganza d'altri tempi. I **pregiati soffitti a cassettoni in larice** aggiungono un tocco di raffinatezza, mentre i pavimenti in **autentico cotto lombardo** al piano superiore conferiscono calore e autenticità. Le camere sono comunicanti, offrendo una soluzione abitativa flessibile e accogliente, perfetta per famiglie o per ospitare visitatori.
* Villa d'epoca del 1750 * 12 locali spaziosi * Soffitti a cassettoni in larice * Pavimenti in cotto lombardo * Posizione centrale a Erba * Ampia metratura di 430 m²
Situata in una posizione privilegiata nel centro storico di Erba, la villa gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti e aree verdi, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. La sua posizione strategica in Lombardia la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 22 mei 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Italiaanse huizenprijzen stegen 5,2% in het jaar tot Q1 2026 en het aantal verkopen 4,4%. Mediane vraagprijzen per m² per stad, plus de buitenlandse vraag.
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Splendida villa d'epoca del 1750 situata nel cuore del centro storico di Erba, un gioiello architettonico che unisce fascino storico e comfort moderni. Questa proprietà unica si sviluppa su due livelli e offre 12 locali spaziosi, ideali per chi cerca una residenza di prestigio ricca di storia e carattere.
L'interno della villa è un inno all'eleganza d'altri tempi. I pregiati soffitti a cassettoni in larice aggiungono un tocco di raffinatezza, mentre i pavimenti in autentico cotto lombardo al piano superiore conferiscono calore e autenticità. Le camere sono comunicanti, offrendo una soluzione abitativa flessibile e accogliente, perfetta per famiglie o per ospitare visitatori.
Situata in una posizione privilegiata nel centro storico di Erba, la villa gode della vicinanza a tutti i servizi essenziali, negozi, ristoranti e aree verdi, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. La sua posizione strategica in Lombardia la rende un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze della regione.