Unieke Villa met Woon- en Horecamogelijkheden in Izegem

Ontdek deze uitzonderlijke villa in Izegem, West-Vlaanderen, die een unieke combinatie biedt van wonen en commerciële mogelijkheden. Perfect voor wie droomt van een eigen zaak aan huis of een investering met potentieel.

**Overzicht** Deze ruime woning is gelegen op een perceel van 1.079m² en biedt een flexibele indeling. Het gelijkvloers beschikt over een voormalig restaurantgedeelte van circa 250m², ideaal voor horeca of kantoorruimte. Op de verdieping bevindt zich een comfortabel appartement.

**Interieur** Het gelijkvloers omvat 3 grote ruimtes die dienst deden als restaurant of vergaderzalen, een open haard, een keuken met bijkeuken, een aparte bar en een service-keuken. De verdieping is ingedeeld met een inkom, living, keuken, **3 slaapkamers**, een badkamer en een zonneterras. Verder is er een ruime kelder met voorraad-, CV- en wijnruimte.

**Kenmerken** * Voormalig restaurant/vergaderzalen (ca. 250m²) * Appartement met 3 slaapkamers * Ruime kelder * Terras en tuin op het zuiden * Parking * Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen bouwgrond (ca. 1.100m²)

**Locatie** Gelegen in het hart van Izegem, West-Vlaanderen, geniet deze villa van een centrale ligging met goede verbindingen en alle voorzieningen binnen handbereik. Een zeldzame kans in de regio.