Villa de plain-pied avec entrepôt et terrain agricole

Superbe villa de plain-pied de **148 m²** située à Emptinne, Namur, offrant un cadre de vie exceptionnel.

**Intérieur Spacieux et Lumineux** La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une buanderie pratique, et d'une cuisine entièrement équipée (four, frigo, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, taque induction, double évier). Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une salle à manger. Une salle de bains moderne avec double vasque, baignoire et WC, ainsi que **trois chambres** complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage offre un grenier aménageable en **deux chambres supplémentaires**.

**Caractéristiques Modernes et Écologiques** - Chauffage par **pompe à chaleur réversible** (climatisation) - **20 panneaux solaires** pour une efficacité énergétique - Toiture en ardoises naturelles - Châssis PVC double vitrage - **Entrepôt de +/- 30m x 12m** - **Terrain agricole de 1ha 18ca** (plus 38 ares 13 ca au total) - Jardin arboré - Passage latéral et parking pour **5 voitures** - Robot tondeuse - Performance énergétique : PEB C

**Emplacement Idéal** Située dans un environnement calme et verdoyant à Emptinne, cette propriété bénéficie d'un accès facile et d'un cadre de vie privilégié. Le terrain agricole loué à l'année et l'entrepôt offrent un potentiel d'exploitation ou de stockage considérable. Le prix de vente est de **589.000 EUR**.