Villa de caractère avec triplex indépendant sur 21 ares

Découvrez cette **charmante villa de caractère** idéalement située à Wavre, à seulement 15 minutes de Bruxelles et 5 minutes du Golf de la Bawette. Offrant une surface habitable totale d'environ **535 m²** répartie sur deux bâtiments distincts, le tout sur un magnifique terrain de **± 21 ares**. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.

La villa principale, d'une surface impressionnante de **± 465 m²**, comprend un hall d'entrée accueillant, une cuisine équipée, un spacieux séjour de ± 45 m² agrémenté d'une bow window et d'une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une salle à manger de ± 30 m². L'espace nuit se compose de **4 chambres**, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle de douche, un bureau et une buanderie. Des caves et un grand grenier aménageable de ± 50 m² complètent cet espace.

* Hall d'entrée * Cuisine équipée * Séjour avec bow window et cheminée * Salle à manger * 4 chambres (dont 1 suite parentale) * Salle de bains et salle de douche * Bureau * Buanderie * Caves * Grand grenier aménageable (± 50 m²) * Triplex indépendant (± 70 m²) avec terrasse * Parking pour 4 voitures * Possibilité d'usage professionnel

Le bien dispose également d'un **triplex indépendant de ± 70 m²** avec terrasse, actuellement loué pour un revenu mensuel de 850 €. Le terrain de ± 21 ares offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. La villa bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception.