Villa +/- 60 ares - PEB "C" - cadre idyllique

Superbe villa entre Namur et Charleroi : PEB "C" - Electricité conforme - En quête de nature, d'espaces pour vos cheveaux, ou encore d'un petit coin de tranquilité ? À Sambreville, à proximité immédiate des grands axes, des commerces et de toutes les facilités, avec une largeur en façade de près de 70 mètres, Aryes vous propose cette villa 4 façades au caractère unique, implantée sur une parcelle exceptionnelle de près de 60 ares offrant calme, espace et une vue dégagée sur les champs. Construite fin des années 90 avec des matériaux de qualité, la maison développe ±236 m² et séduit par son architecture atypique et sa luminosité omniprésente. Le hall d’entrée s’ouvre sur de vastes espaces de vie comprenant un salon chaleureux et une salle à manger conviviale, en lien direct avec la terrasse d’environ 100 m² et le jardin profond de ±100 m. La cuisine équipée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également un bureau ou une chambre, idéal pour une profession libérale, ainsi qu’une buanderie et un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires dont une très spacieuse pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre (deux accès déjà prévus). Une salle de bains avec douche, WC et vue sur les champs complète l’ensemble. À l’extérieur : carport, abris de jardin, pergola et de nombreux emplacements de parking. PEB C – installation électrique conforme – panneaux photovoltaïques (2022) – climatisation réversible Panasonic – chauffage mazout – citerne eau de pluie 7.500L – châssis DV bois – alarme. Rafraîchissement et certaines finitions à prévoir. Un bien lumineux, idéal pour les amateurs d’espace, de nature ou pour une activité indépendante. Plans et mesures à titre indicatif et non contractuel.