Viager occupé : Opportunité d'investissement unique à Wavre

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Wavre, un viager occupé par un homme de 89 ans. Ce bien représente une acquisition stratégique sans versement de bouquet initial, avec une rente mensuelle indexée de **2 507 €** sur une période de 12 ans. Les frais d'acquisition totaux sont estimés à environ **127 000 €**, incluant les droits d'enregistrement, les frais d'agence, les inscriptions hypothécaires et les frais de notaire.

Ce bien immobilier, de type maison, offre une surface habitable confortable et une disposition de **3 pièces principales (3+kk)**, idéale pour un investissement locatif ou une valorisation future. La maison est située dans un quartier recherché de Wavre, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux commodités.

Les caractéristiques clés de cette offre incluent : * Type de bien : Maison * Occupation : Viager occupé par un senior de 89 ans * Rente mensuelle : **2 507 €** (indexée) * Bouquet : **0 €** * Durée de la rente : 12 ans * Frais d'acquisition estimés : **~127 000 €** * Disposition : **3+kk**

Située à Wavre, dans la province du Brabant Wallon en Belgique, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Wavre est une ville dynamique offrant un accès aisé aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et aux espaces verts. La proximité des axes routiers majeurs facilite également les déplacements vers Bruxelles et les autres villes de la région.