Funkcjonalne 3 pokoje z potencjałem adaptacji strychu w Elblągu!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie** o powierzchni użytkowej **54,70 m²**, zlokalizowane na drugim piętrze w Elblągu przy ulicy Tadeusza Kościuszki.

**Wnętrze** mieszkania składa się z przytulnego salonu, dwóch pokoi dziecięcych (wydzielonych z większego pomieszczenia), widnej, osobnej kuchni wyposażonej w meble, łazienki z wanną i WC oraz przedpokoju z miejscem do przechowywania. Do lokalu przynależy duża piwnica o powierzchni około **12 m²**.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Mieszkanie jasne i słoneczne dzięki wystawie okiennej na dwie strony świata (wschód-zachód). * Budynek po termomodernizacji, z wyremontowaną klatką schodową i nowym dachem (remont ok. 6 lat temu). * **Potencjał adaptacji strychu** o powierzchni około 55 m² znajdującego się nad mieszkaniem. * Ogrzewanie z sieci miejskiej, ciepła woda z bojlera elektrycznego. * Do dyspozycji wspólnoty działka o powierzchni 550 m². * Miejsce postojowe dla jednego samochodu za budynkiem. * Możliwość dokupienia ogrodzonej działki ROD (ok. 500 m²) w pobliżu.

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy z **bardzo dobrą komunikacją** z każdą częścią miasta. W pobliżu znajdują się dworce PKP i PKS, sklepy, punkty usługowe, szpital, apteki, banki, szkoła, przedszkole oraz urzędy. W bliskiej odległości dostępne są również tereny rekreacyjne: park przy ul. Mickiewicza i Park Traugutta. Wszystko, co niezbędne do codziennego życia, znajduje się w zasięgu spaceru.