Appartement lumineux avec garage et terrasse

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé de Bruxelles, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

L'appartement, d'une superficie habitable d'environ **82 m²**, se trouve au premier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 25 m² avec parquet, d'une cuisine semi-ouverte d'environ 7 m² avec passe-plat, d'un hall d'entrée avec porte blindée, de deux chambres confortables (12 m² et 9 m²) donnant sur une agréable terrasse.

Vous profiterez également d'une salle de bain, de WC séparés, d'un hall de nuit et d'une cour intérieure d'environ 5 m². Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne isolation. Une **terrasse orientée sud** d'environ 6 m² offre un espace extérieur appréciable.

Points forts : * **Surface habitable de 82 m²** * **Deux chambres spacieuses** * **Terrasse ensoleillée de 6 m²** * Fenêtres PVC double vitrage * Chaudière récente (2024) * Façade arrière isolée * Interphone rénové

En option, un **grand garage box privatif** avec 2 caves et une place de parking extérieure sont disponibles pour 45 000 € supplémentaires. Les charges mensuelles sont d'environ **200 €**, incluant une provision pour le chauffage et les frais de copropriété, auxquelles s'ajoute une contribution au fonds de réserve de 110 € par mois. L'appartement bénéficie d'une installation électrique conforme jusqu'en 2037. Le certificat PEB est de catégorie E (247 kWh/m²/an).