Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze instapklare gezinswoning in Sint-Niklaas, waar **comfort en gezelligheid** centraal staan. Deze verrassend ruime woning, met een **bewoonbare oppervlakte van 132 m²**, biedt een perfecte balans tussen licht, ruimte en een aangename leefomgeving. De woning is gelegen in een **rustige buurt** met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.

Binnenin wordt u verwelkomd door een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de stijlvolle, volledig uitgeruste keuken. De indeling is praktisch en functioneel, met **4 volwaardige slaapkamers** die zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Er zijn **2 badkamers** aanwezig, wat het comfort aanzienlijk verhoogt.

De woning beschikt over een **zonnige tuin**, ideaal voor ontspanning en om te genieten van lange zomeravonden. Verder is de woning voorzien van een verwarmingssysteem op aardgas en een warmtepomp. Het EPC-attest vermeldt een C-label (268 kWh/m²jaar), wat betekent dat er **geen renovatieverplichting** geldt.

De ligging in Sint-Niklaas, Oost-Vlaanderen, is ideaal te noemen. De woning bevindt zich in een woongebied, is vergund en ligt niet in een overstromingsgevoelig gebied (P-score: C, G-score: C). Dit is niet zomaar een huis, maar de plek waar u **herinneringen zult bouwen**.