Een huis kopen in Tsjechië als Duitser
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Die Landwehr 3b, Niederdorfelden, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Neubau besticht durch ihr klares Design und ein großzügiges Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die viel Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden in einem Ensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern. Sie bietet auf ca. **63,4 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.
**Interieur** Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
**Ausstattung** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * Große Fensterflächen für viel Tageslicht * Barrierearme Zugänge * Aufzug vorhanden * Tiefgarage mit zahlreichen Stellplätzen * Nähe zur Natur und gute Infrastruktur
**Lage** Das Projekt liegt eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten". Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das tägliche Leben. Besuchen Sie das Info-Center vor Ort, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 17 juni 2026
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Überblick Die Wohnung befindet sich am südlichen Rand des Ortskerns von Niederdorfelden in einem Ensemble aus drei modernen Mehrfamilienhäusern. Sie bietet auf ca. 63,4 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept.
Interieur Mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (2+kk) ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, mit viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Ausstattung
Lage Das Projekt liegt eingebettet zwischen den Straßen "Im Bachgange", "Die Landwehr" und "Die Kappesgärten". Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an das tägliche Leben. Besuchen Sie das Info-Center vor Ort, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.