Sanierungsobjekt mit Potenzial in Mühlheim am Main

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus-ähnliche Objekt in Mühlheim-Lämmerspiel wartet auf kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit einer Wohnfläche von ca. **118 m²** und einem großzügigen Grundstück von ca. **607 m²** bietet es viel Raum für Ihre Ideen.

**Überblick:** Die Immobilie ist stark sanierungs- und modernisierungsbedürftig, was sie zu einer idealen Gelegenheit für Heimwerker macht, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie verfügt über eine Terrasse, einen Balkon, einen eigenen Garten und eine eigene Garage.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss umfasst einen Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, eine Küche, ein Gäste-WC und das Treppenhaus. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Wannenbad. Das Kellergeschoss (ca. 47 m²) bietet zusätzlichen Platz mit einem Abstellraum, Heizungsraum, einem von außen zugänglichen Partyraum (ideal als Büro oder Studio) und einem kleinen Duschbad.

**Ausstattung:** - Ca. **118 m²** Wohnfläche - Ca. **47 m²** Nutzfläche im Keller - **Großer Garten** und Terrasse - **Eigene Garage** - Separater Außenzugang zum Keller - **3 Schlafzimmer** - 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC - Balkon

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gesuchten, ruhigen Wohnlage von Mühlheim-Lämmerspiel. Die Umgebung ist grün und familienfreundlich, mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen in Richtung Offenbach, Hanau und Frankfurt ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Main-Region ermöglicht.