Ruime renovatiewoning met potentieel in hartje Welle

Ontdek deze **uitzonderlijke opportuniteit** in het bruisende centrum van Welle. Deze ruime eigendom, met een **bewoonbare oppervlakte van 170 m²**, wacht op een grondige renovatie en biedt talloze mogelijkheden voor de creatieve investeerder of dromer.

**Overzicht** Gelegen op een centrale locatie met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand, en de E40 slechts vijf minuten verderop. Dit pand, met een perceel tuin en een open zicht op groen, is een **ideale basis voor een eengezinswoning** of een ander project (mits de nodige vergunningen).

**Indeling** Het gelijkvloers beschikt over een voormalige handelsruimte, twee leefruimtes, een eetplaats, keuken, badkamer en overloop. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een nachthal. De zolderverdieping biedt **extra ruimte** voor bijkomende slaapkamers of een polyvalente ruimte. Verder is er een kelder, een binnenkoer en een stalling.

**Kenmerken** * Ruime woonoppervlakte: **170 m²** * Perceel met tuin en open zicht * Potentieel voor extra kamers op zolder * Aluminium dubbel glas * Verwarming op stookolie (wordt ontkoppeld) * Houtconstructie

**Locatie** Centraal gelegen in Welle, Oost-Vlaanderen, met **uitstekende verbindingen** naar de E40 en alle lokale voorzieningen binnen handbereik. Een woning met een **enorm potentieel** op een toplocatie.