Karaktervolle Opknapper in het Hart van As

Deze **te renoveren rijwoning** in het centrum van As biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een project met potentieel. Gelegen op een perceel van **1,66 are** aan de Steenweg 78, geniet de woning van een **uitstekende centrale ligging** met directe toegang tot winkels, scholen, het centrum van As en de nabijgelegen gemeentes Opglabbeek en Genk. De E314 autosnelweg is eveneens vlot bereikbaar.

Met hoge plafonds van bijna 3 meter biedt deze woning een indrukwekkend volume en veel potentieel om omgevormd te worden tot een ruime gezinswoning. De indeling voorziet momenteel op het gelijkvloers een leefgedeelte van bijna **50 m²**, ideaal voor het creëren van een eetplaats, zithoek en keuken. Een kelderberging van **24 m²** biedt extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren, wat deze woning zeer geschikt maakt voor een groter gezin. Het advies is om een nieuwe badkamer te installeren op de kleinste slaapkamer op de eerste verdieping.

Belangrijk om te weten is dat de achterbouw, zoals aangeduid op de plannen, **stedenbouwkundig afgebroken dient te worden** door de koper. Er mag echter wel tot vier meter dieper bijgebouwd worden achter het hoofdgebouw, mits er een tuinzone van minstens 10 meter diepte behouden blijft. Deze woning is een **ideale investering** voor wie bereid is te renoveren en de charme van een woning met karakter te herstellen.