Espace Loft 160m² à Rénover - Idéal 3 Chambres

Découvrez ce **vaste espace de 162 m²** situé dans un quartier paisible d'Auvelais, à proximité de la Sambre et des commodités. Actuellement configuré pour des activités professionnelles, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour être transformé en un **superbe appartement de 3 chambres**, sous réserve d'accord urbanistique. Son agencement actuel comprend un hall d'entrée, une salle de séminaire, des espaces coworking, une salle de réunion, une cuisine équipée, des sanitaires et un garage pouvant servir d'espace d'archives.

L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation pour sa transformation en résidentiel, présente une surface exploitable généreuse, parfaite pour imaginer un espace de vie moderne et spacieux. La configuration actuelle est également pensée pour être **accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)**, offrant une base solide pour un aménagement inclusif.

Les atouts de ce bien incluent : * **Surface exploitable de 162 m²** * **Potentiel pour 3 chambres** * **Garage intégré** * **Terrasse arrière aménageable** * **Proximité des facilités de parking** * **Idéal pour investissement ou projet personnel**

Situé dans un emplacement stratégique, cet espace bénéficie d'une excellente desserte : à seulement 5 minutes de la gare, avec un accès aisé aux transports en commun et à proximité de tous types de commerces. Son emplacement central permet de rejoindre facilement Namur, Bruxelles et Charleroi, rendant cet espace particulièrement attractif pour un projet de vie ou d'investissement.