Villa contemporaine rénovée avec piscine et espace professionnel

Découvrez cette magnifique villa contemporaine, nichée dans le quartier recherché de Ten Trappen à Hoeilaart. Construite en **1998** et **entièrement rénovée en 2021**, cette propriété lumineuse offre des finitions de haute qualité et des espaces de vie spacieux et confortables. Son atout majeur est la possibilité d'exercer une activité professionnelle grâce à une entrée séparée.

La villa est érigée sur un terrain d'environ **10a 28ca orienté SUD-OUEST**, agrémenté d'une piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un garage pour 2 voitures, et d'un espace bureau/stockage/pratique avec entrée latérale. Le niveau jardin dévoile un grand couloir vitré menant à la chambre principale de +/-17m² avec **climatisation**, dressing de +/-6m² et salle de bain attenante de +/-10m², avec accès direct au jardin, à la terrasse et à la piscine. La cuisine Bruynzeel entièrement équipée de +/-16m² avec îlot central donne également sur l'extérieur. Une buanderie aménagée et un séjour/salle à manger de +/-47m² avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin complètent ce niveau. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, comprend une piscine et un abri de jardin pour le matériel.

À l'étage, un spacieux hall de nuit dessert une salle de douche et deux chambres supplémentaires.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **293 m²** * Terrain : **10a 28ca** * Rénovation complète en **2021** * **Piscine** et jardin paysager sans vis-à-vis * **Climatisation** dans la chambre principale * Garage pour **2 voitures** * **Panneaux solaires** et système d'alarme * Score énergétique : **B (190 kWh/m²/an)** * Chauffage au gaz

**Localisation :** Située à Hoeilaart, dans le Brabant Flamand, cette villa bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant à proximité des commodités. Idéale pour une famille recherchant confort, espace et une solution pour une activité professionnelle.