Przestronne 5-pokojowe mieszkanie w kamienicy z widokiem na Wartę!

Wyjątkowa okazja sprzedaży **przestronnego apartamentu o powierzchni 112 m²** w zabytkowej kamienicy, położonego w samym sercu Poznania przy ul. Grobla. Ta nieruchomość to idealne połączenie historycznego klimatu z **ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym**, zlokalizowana w prestiżowej lokalizacji Starego Miasta.

**Wnętrze** Mieszkanie o układzie 5-pokojowym (kuchnia, łazienka, 5 pokoi, korytarz) wymaga generalnego remontu, co daje swobodę w kreowaniu własnej, wymarzonej przestrzeni. Zachowano oryginalne elementy, takie jak drewniane drzwi wejściowe, drewniane podłogi oraz trzy zabytkowe piece kaflowe, które dodają niepowtarzalnego charakteru. Okna są częściowo wymienione na PCV. Wysokie stropy potęgują wrażenie przestrzeni.

**Atuty nieruchomości** * **Powierzchnia 112 m²** z potencjałem na stworzenie wymarzonego domu lub przestrzeni komercyjnej (biuro, pracownia, studio). * **Widok na zieleń** Skweru im. Ignacego Łukasiewicza i rzeki Warty. * **Zabytkowe elementy** – oryginalne drewniane podłogi, drzwi i piece kaflowe. * **Lokalizacja w centrum** Poznania, blisko terenów rekreacyjnych. * **Kamienica z historią** z przełomu XIX i XX wieku. * Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego na prywatnym dziedzińcu.

**Lokalizacja** Nieruchomość znajduje się w historycznym sercu Poznania, Starym Mieście, oferującym pełną infrastrukturę miejską: restauracje, kawiarnie, sklepy, instytucje kultury. Bliskość terenów nad Wartą sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Doskonałe połączenie komunikacyjne i wysokie zainteresowanie najmem czynią tę ofertę atrakcyjną zarówno dla osób prywatnych, jak i inwestorów.

**Opłaty** Miesięczny czynsz administracyjny wynosi ok. **300 zł** (fundusz remontowy, eksploatacja). Dodatkowe opłaty za wodę, prąd i gaz według liczników.