Wiertnicza, Warszawa, Rzeczpospolita Polska
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Doskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Starego Wilanowa przy ulicy Wiertniczej. Oferujemy budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej **ponad 420 m²** na działce blisko **900 m²**, z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2012 roku, a obecnie funkcjonuje w niej przedszkole z renomowanym najemcą obecnym od 2015 roku.
Budynek jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, wyposażony w klimatyzację oraz rekuperację. Jego uniwersalność sprawia, że idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność, taką jak biuro, szkoła, klinika medyczna, showroom czy placówka edukacyjna. Widoczność od ulicy i liczne miejsca parkingowe to dodatkowe atuty.
**Kluczowe atuty:** * Najlepsza lokalizacja komercyjna w Wilanowie * Wielofunkcyjny budynek w bardzo dobrym stanie * Potencjał dalszej rozbudowy * Całkowicie pasywna inwestycja * ROI ponad 8% * Długoletnia umowa najmu z renomowanym najemcą
Lokalizacja w Wilanowie Królewskim, znanej z luksusowej zabudowy i ambasad, zapewnia prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, oferujący stabilny dochód i wysoki zwrot z inwestycji. Sprzedaż bez VAT.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 7 maanden geleden
Bijgewerkt op 29 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Warschau, Krakau en Gdańsk vergeleken op prijs, werk, vervoer, bouwvoorraad en leefstijl. Welke Poolse stad past bij welke koper in 2026, met live €/m².
Peter Marci
De belastingen en kosten bij de koop van een bestaand appartement in Polen komen zo'n 2% tot 3% bovenop de prijs, vooral de 2% PCC-overdrachtsbelasting.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per m² voor woningen in Poolse steden in Q2 2026, met kwartaalmutatie, methodologie en een vrij te citeren dataset.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor woningen in 20 Poolse steden, uit actuele verkoopvermeldingen op Seeki.eu in augustus 2026, met methode en een NBP-decenniumvergelijking.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Polen inhoudt: het energiecertificaat, de notaris en de belasting, wat portalen rekenen, en welke tools Seeki.eu een verkoper geeft.
Peter Marci
Wat het kost om een woning te huren in Poolse steden, hoe klein het huuraanbod is ten opzichte van de verkoopmarkt, en waarom de Poolse huurmarkt nog altijd onderontwikkeld is. Mediane huurprijzen uit actieve Seeki.eu-vermeldingen.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter MarciDoskonała okazja inwestycyjna w prestiżowej lokalizacji Starego Wilanowa przy ulicy Wiertniczej. Oferujemy budynek wielofunkcyjny o powierzchni użytkowej ponad 420 m² na działce blisko 900 m², z potencjałem dalszej rozbudowy. Nieruchomość jest nieprzerwanie wynajmowana od 2012 roku, a obecnie funkcjonuje w niej przedszkole z renomowanym najemcą obecnym od 2015 roku.
Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażony w klimatyzację oraz rekuperację. Jego uniwersalność sprawia, że idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność, taką jak biuro, szkoła, klinika medyczna, showroom czy placówka edukacyjna. Widoczność od ulicy i liczne miejsca parkingowe to dodatkowe atuty.
Kluczowe atuty:
Lokalizacja w Wilanowie Królewskim, znanej z luksusowej zabudowy i ambasad, zapewnia prestiż i doskonałą komunikację z innymi częściami miasta. Jest to gotowy produkt inwestycyjny, oferujący stabilny dochód i wysoki zwrot z inwestycji. Sprzedaż bez VAT.
