Rembrandt van Rijnstraat 115

KORT

Aan de Rembrandt van Rijnstraat in Groningen bevindt zich dit prachtige appartement, gelegen op de tweede verdieping in een rustige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van 72 m² en energielabel A biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en sfeervol wonen. De lichte ruimtes, strakke afwerking en slimme indeling zorgen voor een aangename woonbeleving.

OMGEVING

De Rembrandt van Rijnstraat is gelegen in een rustige en prettige woonwijk met een groene uitstraling. Voor de woning bevindt zich een verzorgde groenstrook, wat zorgt voor een vrij en ontspannen uitzicht. De buurt kenmerkt zich door haar rustige karakter, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo is de buurtsupermarkt letterlijk om de hoek en vind je in de nabije omgeving diverse winkels, horecagelegenheden en openbaar vervoer.

De ligging is bovendien bijzonder gunstig: het bruisende centrum van Groningen bereik je al binnen 20 minuten lopen of slechts 5 minuten fietsen. Ook zijn de uitvalswegen eenvoudig en snel te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor zowel stadsleven als pendelen. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere parken en groenvoorzieningen in de buurt, waardoor je hier geniet van de perfecte balans tussen rust, groen en stads leven.

INDELING

Via de verzorgde entree bereik je via de trap óf met de lift het appartement.

Binnen valt direct de prettige lichtinval op, die de woning een warme en uitnodigende sfeer geeft. Dankzij de combinatie van de glazen pui in de woonkamer en het balkon en de ramen aan de achterzijde is de woning bovendien eenvoudig en effectief te ventileren, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De modern ingerichte keuken (2020) is praktisch opgesteld en perfect voor zowel dagelijks gebruik omdat het van alle gemakken is voorzien zoals een vaatwasser, combi oven/magnetron en inductiekookplaat.

De slaapkamers van 13 m² en 9 m² zijn ruim en rustig gelegen aan de noordoostzijde van het appartement, waardoor ze van nature koeler blijven. Ideaal voor een goede nachtrust, zelfs tijdens warme dagen. Verder is er voldoende ruimte voor een groot bed en veel kastruimte. Ook is de tweede slaapkamer perfect als werkkamer, gastenverblijf, kinder- of kledingkamer.

De recent vernieuwde badkamer (2025) en het separate toilet zijn uitstekend afgewerkt en voorzien van moderne voorzieningen. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, is vanuit de de woonkamer bereikbaar en vormt een heerlijke buitenruimte waar je optimaal kunt genieten van de zonnestralen, van de middag tot in de avond. Op de begane grond bevindt zich verder nog een praktische externe berging met elektra. Handig voor het stallen van fietsen en extra opslag.

ALGEMEEN

- Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 72 m² - Energielabel A! - Badkamer geplaatst in 2025 - Keuken met inbouwapparatuur geplaatst in 2020 - 3-fasenaansluiting in de meterkast - Volledig van binnen geschilderd in 2020 - De prachtige vloer uit 2020 is doorgelegd in de gehele woning - Keurig onderhouden houten kozijnen met isolatie beglazing - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €157,- - Het maandelijkse voorschot voor de stadsverwarming bedraagt €60,-

LET OP

- Aanvaarding in overleg, voorkeur vanaf eind oktober/begin november - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Bekijk de uitgebreide plattegronden op Funda

UITNODIGING Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, licht en een fijne locatie samenkomen? Dan is dit jouw kans. Laat je verrassen door de sfeer, de ruimte en het woonplezier dat deze woning te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!