Meisenstraße 3, Rellingen, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Willkommen in einem neuen Wohngefühl direkt an der Hamburger Stadtgrenze in Rellingen. Dieses **projizierte Reihenendhaus** wird im Sommer 2027 bezugsfertig und bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger Sackgassenlage.
**Übersicht** Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung über drei Etagen und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohnquartier ein. Als **KfW-Effizienzhaus 55** mit Wärmepumpe und Photovoltaik ist es zudem nachhaltig konzipiert.
**Interieur** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der nahtlos in den ca. **50 m² großen Privatgarten** übergeht. Die oberen Etagen beherbergen großzügige Schlafräume. Ein besonderes Highlight ist das Staffelgeschoss mit einem angrenzenden, hellen Home-Office und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden oder konzentriertes Arbeiten mit Weitblick.
**Ausstattung** * **5 Zimmer** * Hochwertige Markenausstattung (Villeroy & Boch, Grohe, Bosch) * Eigenes Bad oder Gäste-WC auf jeder Ebene * Wärmepumpe und Photovoltaik * Fußbodenheizung * Provisionsfrei direkt vom Bauträger
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Rellingen, nur 900 Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, im Übergang zum beliebten Bezirk Schnelsen. Die Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (ca. 30 Min.) und des Flughafens (ca. 20 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete wie der Krupunder See.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 5 maanden geleden
Bijgewerkt op 25 augustus 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter MarciWillkommen in einem neuen Wohngefühl direkt an der Hamburger Stadtgrenze in Rellingen. Dieses projizierte Reihenendhaus wird im Sommer 2027 bezugsfertig und bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in ruhiger Sackgassenlage.
Übersicht Das Haus besticht durch seine durchdachte Planung über drei Etagen und fügt sich harmonisch in ein gewachsenes Wohnquartier ein. Als KfW-Effizienzhaus 55 mit Wärmepumpe und Photovoltaik ist es zudem nachhaltig konzipiert.
Interieur Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der nahtlos in den ca. 50 m² großen Privatgarten übergeht. Die oberen Etagen beherbergen großzügige Schlafräume. Ein besonderes Highlight ist das Staffelgeschoss mit einem angrenzenden, hellen Home-Office und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse – perfekt für entspannte Stunden oder konzentriertes Arbeiten mit Weitblick.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Rellingen, nur 900 Meter von der Hamburger Stadtgrenze entfernt, im Übergang zum beliebten Bezirk Schnelsen. Die Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt (ca. 30 Min.) und des Flughafens (ca. 20 Min.). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete wie der Krupunder See.
